南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗？
安置房是政府在拆迁了房子之后对于拆迁户的一种赔偿，能够让拆迁户能够有房子可以住，对于安置房很多地方的政策是不一样的，在南京安置房的政策中规定了很多相关的事项条款等内容，所以在南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗？下面一起来了解一下。
南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗？
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
3、安置房除当事人外其它人不能代款!
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，好由专业房产律师进行指导。
安置房能上户口。
安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。
一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗？这个问题及时能够买卖的一般来说虽然可以交易，但是需要在五年之后等待拿到了产权证书之后才能够进行买卖的，安置房的购买是不能够贷款处理的，必须全款付款，而且是能够给安置房上户口的，这里大家可以了解一下。
