买房五年内再交易税费怎么算？

依照中华人民共和国的相关法律规定，任何的买卖房屋都是要缴纳税费的。正常来说，支付税费是分几个时间的。购买房屋的人在买房之后的5年之内交易的话，还需要交钱。

一般来说，买房的人在购买商品房时，除了要交付必须的买房钱之外，还要交付契税、房屋维修的费用、房屋产权的登记费用、买卖房屋的手续费等等。 如果买房的人是经过房屋中介进行交易的话，购买房屋的人还要支付代理费用、过户费用、评定估计等费用。 除此之外，买卖还没有够5年的新的房子，还需要交付个人所得税。这里纳税的比例是按照实际转让房屋的价格减去房屋原本值得的钱的差额，之后再减去在房屋转让过程中交付的税款以及相关的合理费用之后的剩余的钱来计算，税率一般都是20%。

还有，个人转让除了房改房之外的其他别的住房，就要同时满足两个条件。这两个条件就是住房是满足至少5年以及家庭独一的生活用房。只要满足这两个条件，就可以不用交付个人所得税了。 至于这些费用，国家法律规定的各自交付各自的税费，买卖的双方都需要交。但在实际中，大多数都是买房子的人承担大部分的费用，也就是购买房屋的人自己付钱。除此之外，在买卖双方对房屋价格进行协商时也该考虑这个条件。所以说，在实际情况中，重要的是买卖房屋的双方自主协商所达成的协议。

不过，买了房子5年之内，你再把房子拿去交易转让，税费是有买卖双方共同分担的。

卖房屋的人：房屋产权证明或者契税票不够5年，需要交付5.6%的营业税费和1%或者差额的20%的个人所得税。还有别的琐碎的费用，例如评定估计的费用。办理证明的工本费用等。

买房屋的人：3%以内的契税。一般90平方米之内的，而且还是农村户口的，是不用交付契税的。144平方米以上的以及买第二套房屋的，不是农村户口的需要交付3%的契税。

在实际情况中，大多数的卖房子的人为了不用支付税费，一般都会要求买房子的人独自一人承担所有税费。如果你在买房子的5年之内再次交易，和下一个买家发生了争议。并且因为房款数额较大，税费自然也不少，那么我建议你还是找律师来帮忙吧。