小产权房合法吗？可以买吗？

      随着全民购买房屋的热情，对商品房的需求也在不断增加，因此有些人会把注意力转向小产权房。然而，由于小产权房不是商品房，有些人担心此房的合法性，并担心其可购买性。

      首先，目前明确的小产权房有以下两种情况：

      1.建在集体建设用地上的房屋

      法律允许农村集体组织在集体土地上建造房屋。因此，只要依法办理审批手续，就可以属于合法建筑。

      2.集体企业建造或者非法耕地占用的房屋

      法律明确规定，农民集体所有的土地使用权不得转让，转让或者出租用于非农业或其他的建设，因此该小产权房房屋属于非法建筑物。

      其次，合法的小型房产不能购买，可以从交易的对象来判断：

      1.集体成员内的转移和更换则不受限制

      2.转让或出售给非集体成员的第三方，不受法律的承认以及保护，不能办理土地使用证，房地产许可证和契税证等相关的法定手续。

      因此，原则上，小产权房不得交易，如果在集体成员内交易，则在法律上是允许的。

      最后，有些人急于买房，而小产权房一般都比较便宜，所以他们会受到很多人的追捧爱戴。但是，在购买这种房子的时候，您必须首先了解风险。否则，一旦被认为是非法的，那么你必须承担合同无效的后果。