开发商跑路了怎么办

具体处理的方法是：
一、可以自行联系相关业主，共同组织维权；
二、可以主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；
三、在无法自行解决的情况下，可以收集相关的证据，写好起诉状，向法院起诉解决。
《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。