购买了没有预售证的商品房应怎么办？
没有预售许可证的商品房按规定是不能去预售的，而购房者也是不能签订相关的商品房预售合同的，但是在实际的房屋销售中，有不少的开发商为了自己的经济利益，在销售时隐瞒没有取得预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明，导致购房者最后购买到了没有预售证的商品房。
一般来说，如果商品房没有取得商品房预售许可证的话，开发商是没有办法办理竣工验收的手续，造成购房者没有办法办理房产的初始登记的，最后会导致购房者无法办理房屋产权证。
如果你真的购买到了没有预售证的商品房，你就要判断自己属于下面两种情况下的那一种，从而知道自己应该怎么做：
1、如果你事先并不知道你购买的是没有预售证的商品房，在销售过程中开发商故意隐瞒商品房没有取得预售许可证的事实或者向你提供了虚假的商品房预售许可证明的，我们可以注意收集相关的证据来要求合同无效，除了要求对方返还已支付的购房款和利息外，还可以要求对方对你进行赔偿。这个情况下，我们一般都会受到较大的经济损失，可以找专业律师来帮我们处理。
2、如果你自己在明知道该商品房并没有取得预售许可证，但是因为自己的原因还是购入了该商品房的话，那么你自己也应该承担一定的责任。那么你在要求合同无效的同时，只能向对方提出返还已经支付的购房款和利息，而无权要求对方赔偿你的损失。
在购房时要注意签订预售合同一定要见预售证，其他的证明都不能取得这个，防止有的开发商为了自己的利益而向你隐瞒没有取得该证明的事实或者伪造假的证明给你。如果不小心受到欺骗，要记得联合同样购买了该房产的其他购买者，委托擅长解决房地产合同纠纷的专业律师来帮助大家用法律的武器维护自己的合法权益。
