买房子全额付款合同需要注意什么

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房子全额付款的流程是怎样的

1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

2.支付房款及换领收据

3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

所需资料:身份证明、交款收据原件。

5.置办商品房屋的交付手续

6.置办并领取房产证

7.办理入住手续，住进房屋

  二.全额付款有利有弊

1.全款购房的优点

在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

2.全款购房的弊端

购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。