买二手房需要准备什么材料

具体需要下列材料：
一、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明。
二、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证。
三、该房屋为夫妻共有时，夫妻双方应当提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。