民法典抵押房产是否可以往外出租
一、民法典抵押房产是否可以往外出租
民法典规定，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
二、哪些房屋不能出租
（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。
所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。
没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。
此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。
此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
（四）是权属有争议的房屋。
产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
（五）是违章建筑。
此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
（六）是不符合安全标准的房屋。
此类房屋会影响承租人的生活安全。
（七）是未经抵押权人同意出租的抵押房。
此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
（八）是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
（九）是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
依据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
所以对抵押的房屋出租的，要告知出租人房屋已经抵押，出租合同不得对抗抵押合同。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了民法典抵押房产是否可以往外出租的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，本站网会匹配专业律师为您服务。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗1.6w 浏览文章民法典房屋出租多长时间房主可以卖房1.5w 浏览文章民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼时效是多长1.3w 浏览文章民法典违建房屋出租合同是否无效1.3w 浏览文章民法典租房房屋定金可以退吗1.8w 浏览文章法律规定商铺售后返租合法吗？2.1w 浏览文章厂房拆迁租户有赔偿吗？1.4w 浏览文章北京房屋租赁纠纷辩护律师费怎么计算？2.1w 浏览文章商铺售后返租是否违法？1.6w 浏览文章租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋2.2w 浏览文章返租商铺受骗最后怎么办？2.1w 浏览文章租赁物租赁期间损坏谁承担1.1w 浏览文章租赁房屋合同违约法院受理吗？1.8w 浏览文章租赁物损坏应该由谁赔偿1.9w 浏览文章租房合同方违约怎么办？1.1w 浏览文章廉租房能抵押给私人吗1.6w 浏览文章房租合同中止违约金交增值税吗1.3w 浏览文章手写押金条有效吗,房东不退押金怎么办1.7w 浏览文章自己和房主签的租房合同有法律效力吗2.0w 浏览文章租赁合同可以要求房产抵押吗更多#房屋租赁相关
咨询民法典已出租房产能否抵押326次阅读图文抵押房产是否可以往外出租？可以往外出租，但是抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。2023-12-121118次阅读文章民法典抵押房产是否能够往外出租2023.04.251695次阅读咨询民法典已出租房产能否抵押476次阅读图文抵押房产是否可以往外出租抵押房产可以往外出租。房屋所有人可以设立担保物权，为债务担保。房屋抵押是担保物权的类型之一，抵押房屋要签订抵押合同，并且办理抵押登记后，抵押权才成立，民法典规定，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。2023-12-121335次阅读文章民法典抵押房产是否能够往外出租2023.04.261869次阅读咨询民法典中出租房是否可以抵押377次阅读图文《民法典》中出租房是否可以抵押出租抵押的房屋是合法的。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。2023-12-031186次阅读文章民法典抵押房产是否可以往外出租2023.04.201938次阅读咨询民法典抵押房产是否可以出租444次阅读加载更多更多房屋租赁最新文章
假冒房东转租诈骗罪判多少年1387次阅读2023.12.30租房合同诈骗立案要多久1157次阅读2023.12.30租房没合同是不是能起诉要房租1138次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1969次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1706次阅读2023.12.29
