民法典房产抵押到期是否有效
民法典房产抵押到期是否有效
房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定， 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
【辟谣】
房产抵押一定要公证？
真相：不是
解析：
抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果债务人不履行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
【提醒】
房屋抵押贷款的流程是怎样的？
房屋抵押贷款的流程是这样的：
1、首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
2、其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
3、再次，借款人与银行签订借款合同。
4、
第四，银行审核通过后发放贷款。
5、最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
