购房税怎么计算

律师解析：购房税计算:契税：
1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%。
2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%。
3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%。
营业税：
1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税。
2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)。
3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年，营业税(城区5.6%、郊区5.5%)。
个税：
1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税。
2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10%综合地价款二类经济适用房缴纳3%土地出让金。