购房契税怎么算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。

当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：

新房应纳税额=计税依据×税率;

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、90平方以下契税1%。90平方~144平方以下契税1.5%。144平方以上契税3%。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。