一、购房定金协议不是本人所签有效吗
购房定金协议不是本人所签经授权有效。本人授权第三人代签的、或本人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签的定金协议有效;第三人未经本人授权用其名义代签合同,代签的定金协议对本人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、买房付定金签的是认购协议吗
买房付定金签的不是认购协议书。
认购书也可以称为商品房认购书,是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。一般情况下,认购书包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。
不管是购买新房还是二手房,购房者在交定金的时候都会签定金协议,定金协议是合同当事人在订立主合同之前,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、签了购房协议还可以退定金吗
一般来说,这种情况如果是属于个人原因,签了购房协议,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是属于开发商的原因,购房人可以退房,由开发商双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
怎么处理购买二手房时前业主欠物业费的情况
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临购房定金协议不是本人所签有效吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.3w 浏览文章房屋居间合同签订多久算违约,法律上如何认定
1.6w 浏览文章买房正式合同能不能代签
1.2w 浏览文章民法典单方如何解除房屋买卖合同
1.3w 浏览文章买房交了定金能不能更换房屋
1.9w 浏览文章签了认购书购房不成能退定金吗
1.5w 浏览文章新签合同的房屋能不能转让
1.3w 浏览文章买房首付款已交付,房款还可不可以退
2.5w 浏览文章农村的房屋可以进行买卖吗?
1.8w 浏览文章集体土地房屋买卖无效后怎样赔偿
1.9w 浏览文章民法典中购房定金合同何时成立
2.0w 浏览文章购房定金条的效力是哪些
2.1w 浏览文章签了买房认购合同定金能不能退
1.7w 浏览文章买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金
1.4w 浏览文章有抵押的房屋买卖是不是有效
1.5w 浏览文章房屋买卖的交付行为如何认定
1.4w 浏览文章利用卖房合同诈骗判多少年刑?
1.2w 浏览文章重庆买卖房屋纠纷怎么处理
1.8w 浏览文章违约退房要付多少违约金
1.9w 浏览文章购房合同的主要内容包括什么
1.5w 浏览文章结婚后可以以个人名义买房吗需要哪些手续
更多#房屋买卖相关
图文购房定金协议不是本人所签有效吗购房定金协议不是本人所签经授权有效。本人授权第三人代签的、或本人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签的定金协议有效;第三人未经本人授权用其名义代签合同,代签的定金协议对本人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
2023-12-041013次阅读文章2023购房协议范本
2023.03.084172次阅读图文不是本人签字的认购协议是否有效认购协议不是本人签字,是否有法律效力要视具体情况而定:1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的;或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示,则签字有效,认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的,经你追认后,该代理签字有效,认购协议也就有效。3、如果不属于上述情形的,则所签认购协议无效,对你没有法律约束力。
2023-12-16815次阅读文章政府采购协议范本
2023.03.041368次阅读图文不是本人签字的认购协议是不是有效认购协议不是本人签字,是否有法律效力要视具体情况而定:1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的;或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示,则签字有效,认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的,经你追认后,该代理签字有效,认购协议也就有效。3、如果不属于上述情形的,则所签认购协议无效,对你没有法律约束力。
2023-12-051126次阅读文章购房补充协议范本
2023.03.0927033次阅读图文不是本人签字的认购协议是不是有效认购协议不是本人签字,是否有法律效力要视具体情况而定:1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的;或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示,则签字有效,认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的,经你追认后,该代理签字有效,认购协议也就有效。3、如果不属于上述情形的,则所签认购协议无效,对你没有法律约束力。
2023-12-161309次阅读文章资产收购协议范本
2023.03.115317次阅读图文认购协议书能代签吗购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人
签订合同的,合同是有效的。
2023-12-111134次阅读文章公司收购协议范本
2023.03.094357次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
签订购房合同能否退
1400次阅读2023.12.28商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同
1484次阅读2023.12.28购房合同内容可不可以修改
1296次阅读2023.12.28签了期房购房合同能否退
1285次阅读2023.12.28无效购房合同有哪些?
1116次阅读2023.12.28遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我在新都泰兴买的房子现在十年了没有办房产证该怎么办?
2023-12-28 16:57:34网友提问有网带,可以购房贷款吗?
2023-12-28 16:25:22网友提问珠海房改房需要交个人所得税吗?
2023-12-28 16:19:04网友提问我和我老公结婚前,收房以后要交契税?
2023-12-28 16:13:26网友提问我买了一套房子因为是工程抵款房,我的房主因为和开发商之间的账没扯清,现在开发商不给我办房产证?
2023-12-28 16:07:28网友提问可以帮我看一份房屋买卖合同吗?
2023-12-28 15:47:33网友提问银行贷款找了中介没和中介签合同现在款项下来了需要给中介百分之10的中介费吗?
2023-12-28 15:11:36网友提问兰州马滩长城嘉峪苑的房子延期一年半至今未交房,可以起诉么?
2023-12-28 14:59:05网友提问我是婚后父母出资买房,房产证也是只有我个人名,这样
离婚后房产是否属于我个人?
2023-12-28 14:57:19网友提问开发商承诺不兑现,不给交房手续,打算起诉?
2023-12-28 14:33:23网友提问