如何知道商品房预售合同已登记备案

查期房预售许可证有以下方式：
1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
2、要求开发商出示《商品房预售许可证》。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。