![确认房屋买卖所有权有诉讼时效吗]( "确认房屋买卖所有权有诉讼时效吗")
一、确认房屋买卖所有权有诉讼时效吗
1、房屋买卖产生产权纠纷的，向法院提起房屋所有权诉讼是没有时效限制的。
2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
二、房屋产权取得方式有哪些
1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。
在购买房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；
第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；
第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。
如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
3、受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。
但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
4、抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。
通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：
第一抵押人应与抵押权人应订立书面合同；
第二应当到有关部门办理抵押登记手续；
第三应当注意抵押房地产的合法性；
第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约定下，办理有关手续。
依据《民法典》的规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的案件不受诉讼时效限制。
所以房屋买卖产生所有权纠纷的，向法院请求确认房屋所有权时，不受诉讼时效的限制。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
2.0w 浏览文章房屋买卖合同有效期是多长时间
2.7w 浏览文章房产抵押给个人后能否过户
2.8w 浏览文章房屋买卖网签后多长时间后才能过户
1.9w 浏览文章房屋买卖合同
公证后没有过户可以卖吗
1.8w 浏览文章集体土地使用证的房屋买卖可以公证吗,相关法律规定
3.4w 浏览文章房产被抵押房产证有显示吗
1.5w 浏览文章办理房产证过户需要多长时间,房产证过户怎么办
2.0w 浏览文章房屋买卖没过户只公证有作用吗
2.5w 浏览文章房屋买卖房产证委托书需要哪些手续
1.8w 浏览文章房地产抵押,要合同房产证吗
1.8w 浏览文章自己写的房屋买卖
协议具有法律效应吗
2.2w 浏览文章房产证给别人担保期间可以买卖吗
3.1w 浏览文章父母过世后房产只公证没过户能卖吗
2.0w 浏览文章居住权被侵犯经济赔偿如何举证,什么是居住权
2.1w 浏览文章房屋买卖合同的诉讼期是多长时间
2.5w 浏览文章房屋买卖买方违约如何赔偿
1.9w 浏览文章房产买卖公证有效期多长时间
2.0w 浏览文章房屋买卖没过户公证了有法律效应吗
2.1w 浏览文章自行签订的房屋买卖合同有效吗
3.1w 浏览文章小产权房可以到公证处公证吗
更多#房屋买卖相关
咨询房屋买卖合同有效可以确认房屋所有权吗
432次阅读图文房屋登记能确定所有权吗不能，房屋权属登记是行政机关依据当事人提交的资料，经过形式审查所进行的公示形式。但是在房屋权属发生争议时，确认房屋产权所有人，应当以查明的购房事实为依据，而不应以房屋权属登记为准。
2023-12-01837次阅读文章确认房屋买卖所有权有诉讼时效吗
2023.04.211726次阅读咨询确认房屋买卖合同效力诉讼书怎么写？
656次阅读图文一房二卖如何确定所有权一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。
2023-12-031111次阅读文章确认房屋买卖所有权有诉讼时效吗
2023.04.031782次阅读咨询确认房屋认购书为买卖合同诉讼时效是多久呢？
487次阅读图文一房二卖怎么确定所有权?一房二卖确定所有权的方式是：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权；2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，出卖人已非房屋所有权人；3、两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有。
2023-12-131011次阅读文章房产所有人去世能买卖房屋吗？
2023.03.098694次阅读咨询确认房屋所有权诉讼费需要怎么计算的呢？
2653次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑？
1671次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么
补偿1178次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿
1953次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖
1864次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋
1713次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题？本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我的房子在早些年就买了，一直在住，就是没办房本，可犹豫开发商欠施工方钱，结果施工方起诉开发商，把我的房子查封了，至今办不了房本?
2024-01-04 21:17:57网友提问北京海淀区二类经适房正在建设中，可以进行买卖吗？
2024-01-04 19:57:44网友提问延期交房可以退吗?
2024-01-04 19:14:36网友提问我和男朋友是他们家付首付写我的名字，以我的名义购买的房子?
2024-01-04 19:10:42网友提问我买房子签了第三方合同，但是现在不想买了，需要付违约金吗?
2024-01-04 18:30:22网友提问这几天就拿房了,我在2021年购买了期房并支付了大部分房款?
2024-01-04 18:06:16网友提问房东违约，把我的合同拿走了，怎么索要赔偿违约金呢?
2024-01-04 17:56:01网友提问买小产房需要什么手续才能保障自己的合法权益?
2024-01-04 17:55:44网友提问婚姻关系存续期间购买的房屋，在购房合同上注明个人所有可以吗?
2024-01-04 17:38:12网友提问想不想买房能不能退?
2024-01-04 17:03:04网友提问
