房屋买卖协议确权诉讼

房屋买卖没过户只有协议怎么确权

　　现在实行的政策是住房登记制度，法律规定住房权益属于房产证的登记人合法所有。　　只要没有办理买家名字房产证，住房产权和买家是没有关系的。　　《物权法》规定：　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。