契税交完房产证没办还能改名吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买二手房，卖家已交完契税五年，但没办房产证

我不是律师。rn怎么我看这个二手房好像是期房嘛？因为还牵涉到多退少补的问题。rn先就合同本身说：1、这个合同应该是二手房买卖双方签的一个协议，不能算是房屋买卖合同，你去房管局过户的时候应该还要网签一个合同，那个合同应该才是比较完善的。2、所售房屋的地址不是很清楚，应该是可以明确到门牌号的。3、第一条的“多退少补”应该去掉，乙方是以套购买，不是按面积，买之前你应该要先看一下房产证和国土证，确定实测面积。4、第二条，房款总价是XX元，包含的只是房屋本身，还是有部分家具，家具的清单，这些一定要事先说清楚。5、第三条付款方式提到交房，但没有明确交房的确切时间节点。分期付款，就应该写上日期，什么日期交多少，必须明确说明交房日期。6、第五条，应该是水电气，少了气。还是那个费用乙方想负责嘛？如果是过户费，我觉得应该乙方出，但是开户费不是应该甲方的责任嘛。7、产权证为什么是3年才能办好，不是应该在交房之前就办理好嘛，既然是没有产权问题的房子，你在购买的时候，你花的钱里面也应该包含有产权归购房人所有这样一个意义。8、中介费是甲方负责吗？9、补充条款如果没有，下面为了防止后期自动增加内容，应该标明以上为正文内容。rn以上只是就这个协议而言的，个人感觉很不正规，很不规范，你还是多学习一下房地产交易过程中的一些细节吧，比如你给了钱一定要拿回收据什么的。