房地产产权转让契税如何计算

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房地产转让方式有哪些

出于某些原因，有的人想要转让房地产。
那么，房地产转让方式有哪些呢？
1、房地产买卖：
转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2、房地产赠与：
城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；
土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3、其他合法方式：
（1）以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；
一方提供土地使用权；
（2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；
（3）企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
（4）以房地产抵债的；
（5）法律、法规规定的其他情形。
必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。