一个房产证可以分开吗

在购买了房产之后是需要获得房产证的，因为这个房产证特别的重要，如果房产证出现丢失或者损坏的情况是需要及时的补办房产证的，那么又应该怎样进行补办？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，本站网小编整理了以下的相关内容。

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一个房产证上的房产和车库可以分开拍卖吗？

你好！1、仔细看一下房产证，如果房产证备注项中写的是附房，而非车库，那么该用于停车的房屋就是房产的附属设施，应当包含在商品房中，拍卖中也应当一并转让。注：没有独立产权，与商品房一起销售的房间都叫附房。车库，广义理解可以是摩托车库、自行车库等，严格意义上的汽车库，有消防、照明、层高等要求。2、如果注明为车库，看一下拍卖公告，如果公告中写明了该商品房屋附有车库，你中标后，该车库也应该一并交付给你。3、如为车库，拍卖公告中写明不含车库的，你中标的仅仅是商品房，就不含车库了。4、如为车库，拍卖公告中未明确说明，该车库在商品房房产证上注明，没有单独的房产证，就是该商品房附属设施，应当交付给你。5、法律依据：《财政部?国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）文件规定：　　一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。　　二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。　　三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。很乐意为你效劳、如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。