直系亲属房产赠与过户有哪些费用？

中国人自古以来都认为有房才有家，一切的安全感都建立在这上面，这也说明了房产在中国人心目中的重要性。房产作为一种价值较大的不动产，国家出台规定允许直系亲属可以继承或接受赠与，实现了房产在两代人之间的转移，那么直系亲属房产赠与过户有哪些费用?下面请听小编详细介绍。

直系亲属房产赠与过户有哪些费用?

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税：不征收

个人所得税：不征收

契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间

国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间

房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续?需交哪些费用?

父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

《民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

综上所述，直系亲属房产赠与过户的主要费用是契税和手续费，而夫妻之间和父母与子女之间又略有不同，一般直系亲属都是无偿赠与，夫妻之间变更免征契税。父母与子女之间变更所缴的契税根据住房的特殊条件缴纳，同时收取过户的手续费。如果还有相关疑问，可以咨询本站网站的在线律师。