离婚房产过户要交税吗有贷款?
离婚房产过户要交税吗有贷款?
离婚时,一方将婚前房产给另一方,过户时不需要交税。
可以申请办理析产过户,只要几百元手续费。
具体手续办理:本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下:
1、登记申请书(原件);
2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);
3.房屋所有权证(原件);
4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书(核实原件留存复印件);
5.完税证明(核实原件留存复印件);
6.其他必要材料。
要求是双方一起到房管部门办理,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
如何办理离婚房产过户手续
离婚以后,办理房产过户手续需要准备一些材料。申请者要带上离婚的判决书或者离婚协议的原件以及复印件,离婚证的原件以及复印件,房产证的原件以及复印件,如果有共有证的话也要带上。
申请人的身份证明原件以及复印件,房产登记申请书,委托人办理过户的话,除了以上的资料以外,还要携带委托书还有个人的身份证明。房产的申请人准备好过户的申请材料以后,一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续。
1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正,还要交付相关的产权公证费。
2、申请人要到交易中心办理转移,一般来说,当天就可以办理完毕。
3、申请人要到房管局办理契税的申请书,一般会在一周左右下来。
4、申请者要办理财产登记手续,并且缴纳登记费用,一般来说,会在10天内办理完成。
5、申请人领取房产证。
房屋过户需要缴纳的费用有哪些?
首先要缴纳税费,契税按照产价的2%收取,印花税一般按照5元收取。其次,还要缴纳登记费80元,交易的手续费2%还有工本费20元。
我们国家的民法典、司法对离婚的房产过户契税收取情况有明确的规定。离婚房产的过户是不是收取契税要分情况进行处理。如果是夫妻离婚的话,对共有的房产进行重新分割或者归属一方的,不征收任何契税。
如果房屋原属于夫妻一方的,离婚时权属发生了变化,那么要按照赠与行为征收契税。不同地区的契税收取额度有一定的区别,另外,离婚房产进行过户时,不收取任何个人所得税。
综合上面所说的,离婚的房产是可以进行过户的,但是双方要协商好,在过户的时候虽说不缴纳其它的什么税费,但是还要缴纳手续费,这样才能更好的进行办理,所以,在办理房产过户的时候一定要准备好所有的材料,只有拥有合法的材料,才能合法的办理。