杭州著名婚姻律师：一方婚前借钱买房的债，是个人债务吗？

结婚前，男方向母亲借款16万元用于购买房屋，离婚时该套房屋约定给女方。后男方母亲起诉男女双方，要求双方归还16万元借款。那么这16万借款会被认定为共同债务吗？杭州离婚律师根据司法实务来解答一下这个问题。

合法的借贷关系受法律保护。虽然男方为借款人，女方仅为知情者而非借款人，所以该笔借款应为男方的婚前个人债务。

该笔借款虽为男方的婚前个人债务，但借款用途为购置房屋，男方、女方婚后长年在该房屋中共同居住，且男方、女方离婚后经双方协议该房屋归女方所有，故可以认定，该借款用于男方、女方婚后家庭共同生活，男方、女方对该笔借款均有受益，依法应当共同偿还。

该案件经过二审。

二审法院认为：男方在婚前向男方母亲借款的16万元，实际用于购买房屋。该笔借款虽为男方的婚前个人债务，但借款用途为购置房屋，而男方、女方婚后长期在该房屋中共同居住，且男方、女方离婚时协议将该房屋归女方所有，可以认定，该16万元借款用于男方、女方婚后家庭共同生活，故男方、女方对该笔借款应依法共同偿还。

案涉16万元借款虽为男方的婚前个人债务，但因该款的借条、房屋的《商品房买卖合同》及购房的收款收据能够证明男方将其婚前所借的16万元实际用于购买房屋，而男方、女方婚后长期在该房屋中共同居住。加之《离婚协议书》约定该房屋所有权归女方所有。

所以，原审认定该16万元借款用于男方、女方婚后家庭共同生活，判决男方、女方对该笔借款共同承担偿还责任并无不当。

以上可知，夫妻一方婚前借款未必是一方个人债务，具体需要看债务使用情况。有相关问题建议咨询专业婚姻律师解决。

【参考法条】

《民法典》婚姻家庭编司法解释第33条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。