只签了定金协议

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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未签购房合同，只签了认购协议，定金能退吗？

第一，签订的合同应当是完善的协议，开发商的这种做事是违法的，但是你需要提供证据，证明开发商的违法行为，所有双倍的定金，否者你需要按照定金原则，不能主张定金返还；第二，不能举证，你可以带上合同或者是直接与律师沟通，看是否有其他的解决方案