小产权房屋过户注意事项

购买房屋可不像购买其他普通商品，购买房屋的所有权不是以是否交付为准。想要拥有房屋的使用权和支配权就要获得购买房屋的《房屋所有权证》和相就的《土地使用证》。关于房屋产权过户存在哪些障碍?本站网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

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小产权房过户注意事项有些什么？

对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理房产证，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效，也就不存在小产权房过户注意事项了。