农民宅基地买卖合同有效年限

宅基地买卖合同是否有效

宅基地买卖合同是否有效，需要看具体的情况。 1、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同； 2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 3、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 法律依据： 《物权法》第152条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《土地管理法》第63条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。