买卖宅基地合同无效升值

买卖宅基地合同无效升值有哪些标准呢?

宅基地买卖合同是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： （1）法律、法规、部门规章和政策； （2）卖房人的现有居住条件； （3）该房产项下的土地使用权性质； （4）房产交付的实际情况； （5）不是同一个集体经济组织的成员。 对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，买卖宅基地合同无效升值无效，并且违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效。