卖房收订金以后违约

卖房时的买方如果违约，是赔偿定金，还是赔偿违约金

你是买方的话现在违约是要承担违约责任的，你交的定金无权要求返还。
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《担保法》第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十六条还规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
所以，定金和违约金不能同时适用。