关于卖房的法律精选

一、租赁期内房东卖房，租赁合同是否还有效租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直...

卖房违约法院要怎样处理如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。如果买方已经按照合同约定履行了全部义务，可以通过诉讼维护自己的合法权利，追究卖方的违约责任。根据规定，“当事人一方不履行合同...

拆迁安置户能否卖房拆迁安置户能卖房，但是要在取得产权证之后才可以卖房。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效...

签了合同没入职可以毁约吗属于违约。是否要承担违约赔偿责任，则要看离职行为是否给单位造成经济损失。辞职与赔偿：1、试用期内辞职的，应提前3天通知。2、转正后辞职的，应提前1个月书面通知。3、经与单位协商一致的，可以马...

民间借贷借款人恶意逃债卖房怎么追欠款可以通过起诉的方式进行。1、债务人作为民事借贷的一方主体是需要就债务问题进行清偿的。2、债务人如果为了逃债而故意把房子变卖，导致债权人无法行使自身债权的，这些人最好的处理...

丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效1、丈夫隐瞒妻子卖房，合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主...

可以要求卖房违约者继续履行合同吗可以，卖房违约，法院会按以下方式处理：1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失。...

在银行抵押的房产证要怎样取回原件？用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：1、到银行开具贷款已经还清的证明。2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少...

一亲戚有一套房要继承，请问山东潍坊继承公证有哪些要求？可以到潍坊继承公证需要提交如下材料：1.被继承人死亡证明。(1)注销的户口；(2)医院的死亡证明书或火化证明。2.被继承人单位证明。证明内容：（1）被继承人的姓名、姓别、...

物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

卖房合同违约金上限根据最高人民法院关于商品房购买案件的司法解释第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人...

办理卖房委托公证书卖房全权委托公证书。需要房产证登记人本人和配偶一起到所在地公证处办理，需要带齐两人身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，办理完毕，把公证书和身份证复印件，和上述其他证件原件，交予指定代理人，有代...

租房期间房东卖房要如何赔偿房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先...

抵押贷款放款多久到账是怎么规定的呢？银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程：1.先提交一份个人贷款申请书；2.银行受理后----对抵押房产进行评估；3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查...

通过中介卖房大致流程是什么，最新的规定是什么法律咨询解答1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。...

委托卖房的公证书办理需要多长时间。不能当场取的。一周左右的，一般是3天已后差不多。卖房公证相关说明以及注意要点：首先确定这套房产是否为你个人单独所有，如果你已经离婚，这套房产是你婚后购买，那么就要带上你的离婚证...

有卖房协议但是没过户能够入住吗【问题解析】不可以。因为房屋产权以登记为准，没有办理房屋过户手续，房屋所有权就仍属于原卖方，买方是不能入住的。【法律依据内容】《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让...

上海浦东新区法院判决指定当地民政局为遗产管理人来源：人民法院报|作者：陈凤曹赟娴近日，上海市浦东新区人民法院审结了一起申请指定遗产管理人纠纷案，经审理判决指定浦东新区民政局为遗产管理人。2013年，小吴夫妇购买了方...

一、租赁期间房东卖房租赁合同会不会还继续有效?租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房...

办理卖房委托公证书卖房全权委托公证书。需要房产证登记人本人和配偶一起到所在地公证处办理，需要带齐两人身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，办理完毕，把公证书和身份证复印件，和上述其他证件原件，交予指定代理人，有代...

夫妻共同财产一方签字可以卖吗夫妻共同财产一方签字，不可以进行出售，如果一方坚持出售是属于违法行为。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认...

持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依...

一、夫妻一方签合同卖房有效吗夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：1、无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一...

按揭买房可以卖房吗不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押...