买房垫资合同和卖家签

买房子卖家反悔怎么办

一、双方还没有签订正式二手房买卖合同。买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。

二、签订了定金协议和买卖合同后，卖家反悔，买家可以这样维权：

1、上诉法院，要求判决强制过户;

2、买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任;

3、双倍返还定金。