房产抵押贷款条件及注意事项

房产抵押贷款条件及注意事项

(1)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
(2)房屋的面积要大于50平米；
(3)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%-80%；
(4)房屋抵押贷款的年限不能超过30年；
(5)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；
根据是住宅还是商业，以及客户个人资质而定，有10%-30%的上浮区间。
(6)一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。