房屋它项产权证

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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办理他项产权证流程

    (一)办事依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

    (二)办事须知

    以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

    申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

    1、申请书;

    2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

    3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

    4、抵押担保的主合同;

    5、抵押合同。

    (三)办事时限

    自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

    (四)税费标准

    1、登记费

    住房，权利人按每套房屋80元交纳。

    非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

    2、工本费

    核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

    综上所述，小编针对“他项权证年龄”及房产抵押贷款年龄限制为您进行了详细解答。一般进行办理房屋他项权证时的年龄最好在18岁以上、60岁以内;在申请过房屋他想产权证后该房产的不可再任意买卖;当抵押到期时需要注销他项产权证，需要注意的是注销是需要银行在房产证上盖章卡戳。