上海卖房营业税

卖房是不是被多收了营业税？

普通住宅:1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上):1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；以上是过户的方式交纳的，继承和赠与的方式的是要收取总房款的5.6%的营业税的！