上海二手房营业税新政策

公司发展的好坏，与公司经营状况是密切相关的，因为科学的管理能促进公司快速的发展，增强公司的竞争力，才能在竞争激烈的市场环境下生存下去，反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的，我们也经常把经营管理放在一起讲，实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透，而管理中的经营意识可以讲是情商的体现。

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请问一下上海二手房营业税新政策包括什么

以下是对于上海二手房营业税新政策的回答
上海二手房交易税费可分为以下几类：

1. 商品房：契税、增值税、个税;

2. 公房：契税、增值税、个税、土地出让金;

3. 二类经济适用房：契税、增值税、个税、土地出让金;

4. 经济适用房：契税、增值税、个税、综合地价款。



上海二手房交易税费新标准

1.契税(由买方缴纳)

普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：



2、增值税(由卖方缴纳)

过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。



3.个人所得税(由卖方缴纳)

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：



4.工本印花税(由买方缴纳)

5元/本。

5.产权转移登记费(由买方缴纳)

80元/套。