房产证时间是从买房时间算起吗

房子的70年产权是从房子建成以后算起，还是从拿到房产证的时间算起？有没有人清楚有人清楚？

不是，产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的，即房子产权是从竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房产证计算。70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限，而不是房屋产权的年限，房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下，是长期的，不受年限限止的。其次国有土地使用70年的起算时间既不按房产证办理的时候，也不是房子盖好的时间算，而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。