土地出让金与契税 时间

土地出让金返还时间

土地出让金是不会返还的，所以，就不存在土地出让金返还时间。在实践中，不是返还的土地出让金，而是地方政府制定的优惠政策，不同的地方优惠政策是不一样的。而且在法律层面，返还土地出让金是违规行为。 依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，（《土地管理法》第五十八条、《城市房地产管理法》第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 ）收回出让国有建设用地使用权的，应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体按原交纳的土地出让金，扣除已使用土地年限折算的土地出让金，再考虑银行利息予以补偿，如取得土地后进行道路等基础设施投入的，还应当按开发的实际给予补偿。