房屋过户纳税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋过户纳税

    档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

    1 100以下(含100) 5

    2 101以上至1000部分 2.5

    3 1001以上至2000部分 1.5

    4 2001以上至5000部分 0.8

    5 5001以上至8000部分 0.4

    6 8001以上至10000部分 0.2

    7 10000以上部分 0.1

    办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

    与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

    首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

    这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

    任何人在继承房屋之后，虽然并不是必须要办理公证的手续，但是在过户之后，是一定需要办理纳税的手续的，否则即使其过户手续已经完成，在被税务机关发现其逃税之后，依旧是会要求其支付应该缴纳的税额，并且会判处支付罚金。