房屋过户个税契税

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明....

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房屋过户个税契税的标准是什么呢？

1，营业税（销售不动产，销售金额的5%），城建税（城市7%、乡镇5%、农村1%，以营业税为计税依据），教育费附加（3%，以营业税为计税依据），综合税率5.4%左右。
2，印花税（产权转移书据，以合同金额为计税依据，税率万分之五）
3，个人所得税（按财产转让所得征收，税率20%，以合同金额为计税依据。实际工作中按附加征收率征收，税率为2%或3%）
4，土地增值税（以增值额为计税依据，税率为10%、20%、30%，40%。一般情况下，住房过户都按附加征收率3%或1%征收，以销售金额为计税依据）
卖方没有契税。
根据国家2009年新政策，普通住宅不满两年的，全额计征营业税、个人所得税、土地增值税；普通住宅满2年不满5年，非普通住宅，按增值额计征营业税等税种；满5年以上的，可免征。
买方：契税，税率有三档：3%、1%、1.5%。
普通住宅是小于144平米的，非普通住宅是大于等于144平米的。
普通住宅1.5%，小于90个平方的1%。非普通住宅的为3%。