婚后买房贷款需要什么材料

离婚后买房贷款需要什么资料

离婚后是可以申请按揭房贷的 申请按揭条件如下： 1. 年龄在18-60岁中国国籍； 2.具有职业收入，具有按期还息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 需要提供的资料如下： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明，像离婚情况，出示离婚证明及离婚证）； 2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件； 3、购房协议书正本； 4、申请人家庭收入证明相关材料和有关申请人的资产证明信息等（其中包含工资流水、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等）； 5、开发商的收款帐号。 按揭贷款中需要的注意事项如下： 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 按揭贷款流程如下： （1）提出申请并提交有关资料； （2）签订合同，银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同； （3）开立账户； （4）支用贷款（将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内）； （5）按期还款。