西安二手房个税契税减免

请问二手房过户个税契税应该哪方交

　二手房家交易会产生登记费、评估费、个税、营业税等相关费用 　　房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有： 　　1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡； 　　2、房屋评估费，房产价值的0.5%； 　　3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗； 　　4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)； 　　混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%； 　　框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 　　5、房产契税(地税局征收) 　　首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)； 　　首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)； 　　购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收 　　6、营业税(市地税局征收) 　　房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)； 　　房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税； 　　7、个人所得税(市地税局征收) 　　房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。 　　除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。 上面是请问二手房过户个税契税应该哪方交问题的解答，希望对你有所帮助。