二手房个税契税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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请问二手房过户个税契税应该哪方交

　二手房家交易会产生登记费、评估费、个税、营业税等相关费用
　　房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
　　1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
　　2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
　　3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
　　4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
　　混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
　　框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
　　5、房产契税(地税局征收)
　　首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
　　首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
　　购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
　　6、营业税(市地税局征收)
　　房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
　　房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
　　7、个人所得税(市地税局征收)
　　房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
　　除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。
上面是请问二手房过户个税契税应该哪方交问题的解答，希望对你有所帮助。