房产过户税谁出

房产过户税

1、过户费用。 （1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。 （3）土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 （5）房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担。 （7）房屋评估费。按评估额0.5%缴纳买方承担。 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。