二手房过户费该由谁出

众所周知，二手房办理过户时需要缴纳过户费，过户费包括契税、房屋产权登记费、交易费、营业税以及个人所得税等费用。那么二手房过户费该由谁出呢？下面，本站小编为大家详细介绍。

二手房过户费该由谁出

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2、房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元。

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

二、卖房人应缴纳税费：

1、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)