你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳

你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳

1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、依据房产税税率：从价计税：
1.2从租计税：12(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4的税率征收)。
3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2从租计征，全年应纳税额租金收入×12(个人为4)
4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
6、应纳税额计算：全年应纳税额实际占用应税土地面积(平方米)适用税额。