出租土地的城镇土地使用税由谁缴纳

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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土地使用税由谁缴纳

土地使用税由谁缴纳，个人有如下观点：
“实际使用人”缴纳：

　　财税[2006]56号)文明确：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

　　谁是“实际使用人”：

　　我们理解，村委等组织出租集体土地，出租即为使用，应该是村委缴纳土地使用税。事实是，税局一般不找村委征税，政策解释大多也指出：最终的实际使用人为纳税义务人。