房地产企业土地使用权会计分录

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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房地产没有土地使用权有哪些影响

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。

有房产证无土地证的影响：

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

(一)难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

(二)难以发现开发商违规用地的事实。

(三)是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

(四)在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

如果没有土地使用权可能带来很多不利的影响。我们知道，房产证和土地证两者是密不可分的，一旦没有了土地证，房主就缺少了拥有该土地使用权的证明，当发生某种情况时，就很难维护自身的合法权益，给自身造成损失。因此，请务必保管好相关的证件，或者及时补办证件。