可以退房

可以退房吗？

《城市房地产管理法》规定，商品房预售条件之一必须取得商品房预售许可证明，因此开发商企业存在违法行为。第2个问题没有看明白，不过不论是阳台还是房间，相关变更情形的约定是否在合同中有所体现，以及相应的责任，一切依据合同办理。