不可抗力因素

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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房屋买卖遇到不可抗力因素怎么解决

1、政府出台的政策，不属于不可抗力，您可以合同目的不能实现为由提解除；
2、如果法院认定合同目的不能实现，您不算违约；
3、您可以起诉，要求解除；
4、可以直接起诉；
5、如果我代理的话，代理费1万，代理费都是根据案件难易程度、律师的专业水平有双方协商确定，但1万肯定是不高于政府指导价的；
6、您不找律师可以，但建议找律师代理，这样您官司打的放心，不会因出现您不懂的问题导致您心理纠结。