房地产公司土地使用税如何缴纳

土地一直是人们热议的话题，当前社会不少人努力工作也是为了能够拥有属于自己的土地拥有属于自己的房屋，虽说中国土地国有制我们并不能真正的拥有房屋和土地，但房屋依旧是大多数人的追求。土地使用税是很多人都关心的问题，有许多人都想要知道房地产公司土地使用税是如何缴纳的。那房地产公司土地使用税是怎么计算和缴纳的呢？

房地产公司土地使用税的缴纳

城市、县城、建制镇工矿区范围内土征税象实际占用土面积计税依据按规定税额使用土单位征收其税额标准按城市、等城市、城市县城、建制镇、工矿区别确定每平米0.6元至30元间土使用税按计算。具体还需要到当地的土地管理部门进行了解。

房地产开发企业应在每半年末分三种情形清算前半年应缴纳的城镇土地使用税：

一、当每半年末整个房屋售出未达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑（占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积）×每平方米年税额÷12

二、当半年内某月整个房屋售出达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑（占用土地总面积﹣达到80%前各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积）×每平方米年税额÷12 ∑达到80%后各月末未售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积×每平方米年税额÷12

三、当半年初整个房屋售出已达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑各月末未售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积×每平方米年税额÷12

土地使用权拥有后就需要缴纳相应的土地使用税，这是当前社会大多数人已经得知的土地知识，不过土地使用税的计算还是大部分人都不了解的，在我们了解这些土地使用税的缴纳方式以及缴纳的计算方式之后，买房以及办理其他土地事宜时自然会用得到。房地产公司土地使用税问题其实在各地的政策都是不同的，所以具体还需要到当地的相关部门进行了解。