购买土地土地使用税吗？

在我国，虽然公民对土地没有所有权，但土地的使用权是可以进行转让的。个人或 单位购买土地使用权，需要办理土地使用证的过户手续。我们知道，使用土地需要缴纳一定的土地使用税，那购买土地土地使用税吗?本站小编将针对这个问题在以下文章中为您详细说明。

一、购买土地土地使用税吗?

购买土地后，土地使用税就会由土地使用权的受让方缴纳。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

1、由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

二、土地使用权受让方应缴纳哪些税费?

1、土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率按年缴纳。

2、印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。

3、契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税

在土地使用权进行转让时，需要交纳的税费比较多，但都是一部分由出让方负担，另一部分由受让方承担。相比之下，出让方交纳的税费要比受让方交纳的多几项。

购买土地使用权的一方是需要缴纳土地使用税的，土地使用税的缴纳数额根据当地的土地使用税缴纳标准及实践占用的土地面积计算即可。除了土地使用税之外，土地使用权的受让人还应缴纳印花税、契税。而营业税、个人所得税则由土地出让方缴纳。