土地使用税土地出让金的规定是什么？

一、土地使用税土地出让金的规定是什么?

土地使用税土地出让金的规定是根据税法规定，土地使用必须要有使用人员进行税收的缴纳，而土地出让金是双方当事人根据土地出让合同所约定的金额来进行缴纳。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋.征收土地使用税的作用:能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境.土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型.土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。

土地使用金国家土地使用权有偿使用的一种形式.即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位.土地批租的费用,即土地使用权出让金,亦称土地价款,由用地单位一次交付.每年使用者要向土地出让人交纳使用金。

二、土地出让金和土地使用税区别

土地使用税是对拥有土地并将土地用于生产经营的行为进行征收的一直税，土地出让金是对国家将土地划给个人或单位收取的补偿款，两个是不一样的。

土地出让金是国家有偿让渡土地使用权而收取的费用，是企业在土地取得环节支付的成本。

而城镇土地使用税是国家无偿取得的税收收入，是企业在土地保有环节支付的税收。因此，城镇土地使用税是否征收与土地出让金没有关系。

土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。

简单说，土地使用税时按每年缴纳的的，只要你占用的土地用与生产经营就要缴纳。土地出让金，是在土地一级市场上从国家那取得的土地使用权，给国家的钱，只这一环节交。

现实生活当中，土地使用税和土地出让金可能两者会让人产生一种混淆，因为两者都是属于费用方面的支出，但是两者的性质完全是不同的，土地出让金他是自主进行约定的，但是土地使用税它是由国家强制性规定必须要缴纳的一种义务。