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限价房可以买卖吗?

一、什么是限价房?

限价房可以买卖吗?

限价房,它还有另外一种称呼,叫做限房价、限地价的“两限”商品房,即是一种限价格限套型的商品房,与经济适用房有所差别,又和一般商品房有所不同,限价房在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。

二、限价房可以买卖吗?

1、购房者买到限价房交房后,要在一年内住进限价房;

2、限价房政策明确规定:购房者在取得限价房产权证后五年内,不能够把限价房随意出售、转让或上市。

3、如果有特殊情况必须转让限价房,购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例,另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后,政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

4、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话,就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后,购房者才可以转让限价房。

5、购房者买了限价房的同时,没有享受其他政策性住房,否则不能够对限价房进行买卖。

以上就是关于限价房的有关知识,而限价房可以买卖吗?这个问题回答不是绝对的,能否买卖要看购转卖限价房的人是否符合限价房的有关政策,特别是要看转让限价房的人取得的限价房房产证是否已经满了五年,当然如果遇到特殊情况没有满五年就想转让特价房的,可以到户口所在的当地有关部门进行咨询。

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